53个楼盘打折销售!?西安楼市风向变了?刚需买哪里合适?

来源: | 发布时间:2019-06-18 19:11

获取更多房源讨论,欢迎扫描下方二维码,加入西安特价房群。

随着气温的逐渐变凉,“银十”也正式收尾近段时间以来,全国各地零零星星的降价、打砸售楼处消息,已经汇聚成了一股寒意袭人的龙卷风。来看看西安,今年西安房企推盘节奏明显加快,继10月19日西安共19盘获证后,10月26日西安又有24盘继续拿证,其中住宅18盘,其他6盘为商业、车库、办公等。据统计,仅浐灞区域就有10盘获证(其中8盘均为住宅项目),其次是曲江,共有3盘获证。单是本周就共计19盘登记,6864套房源入市。按理说这么多房源积极入市应该销量不错,但是,据相关数据统计,10月住宅销量101万㎡,环比下降5%,不及今年月均成交量。虽然对比去年同期,西安商品住宅成交量仍保持增长,但相比2018年以来的月均成交水平,下降了23%。

同时,据相关数据统计,西安当前在售楼盘共有263个,在这些楼盘中据不完全统计,推出打折优惠的楼盘共计53个,数量大约占到在售项目20.15%。大家都知道,前几个月的西安楼市,别说问开发商要几个点的优惠,就连到访售楼部置业顾问都不一定有时间接待你,这种现象在近一年半以来比较罕见,这是说明了什么吗?


“环比降、同比增说明楼市在下半年捷克娱乐开始降温。”理查娱乐 地产评论人表示,近两年西安房地产市场在经历大幅上涨之后,在调控持续和市场预期变化的背景下,成交量有所萎缩,并且这种降温态势在年末市场还有可能进一步延续,这也是市场向理性状态的回归。同时,由于购房者可选余地增加,购房行为也逐渐理智,也就造成了市面上性价比高的楼盘供不应求,而高价盘、远郊盘少人问津,只能通过打折促销来吸引客户的局面。


那么在市场转冷的背景下,是否会对房价形成影响呢?那摩买哪里合适呢?“楼盘间的分化局捷克娱乐 面将会持续存在。”民生银行西安分行投行顾问周文豪表示,不排除部分楼盘在价格上进行调整,但房价整体预计将呈现横盘局面,这是由于前两年导致房价回落的高库存不复存在。

纵观9月西安各区房价地图,城北均价12294元/平,浐灞均价11861元/平。而西安9月的整体均价是13342元/平,城北和浐灞的均价都低于西安整体均价。来看看城北:众所周知,2011年市政府北迁之后,城北的发展用翻天覆地丝毫不为过,地铁2号线贯通城市中轴,将西安从南到北压缩成1小时生活圈。棚户区环绕的大明宫转眼成了城市“中央公园”。站在道北,放眼凤城路,简直就是城市核心CBD,同时,逐渐完善的交通体系,不断落地的大型商业综合体,也成为城北区别于其他城区的核心竞争力。即将在年底通车的地铁4号线,是西安重要的交通干道之一。4号线贯穿古城“中央公园”——大明宫国家遗址公园,对于提升西安城市功能、升级城市中心产业结构具有十分重要的作用。城北与城西、高新及其他区域一样,有发展的可能性,也有发展的局限性,但城北改善的成本可能会相对较小,而且发展起来所需的时间应该会相对较短,这应该是刚需和首改购房者选这里的重要原因吧。

好了,正如新华社前几天说到的,要保护好楼市调控所取得的成果,楼市调控不能放松。对房价,本号还是那个看法,中心城市未来一段时间里,“稳”与“微幅调整”是关键词,长线由于土地财政和城市化缘故,仍会上涨。短期内,刚需客还是好好看房,抓紧上车的好时机。


免责声明:

1、本文部分图片、音频、视频来源于网络搜索,版权归版权所有者所有,如有侵权请联系我们予以删除。

2、含有项目效果图、户型图部分,最终以交楼为准。

3、文章中的文字和图片重在为读者分享楼市资讯,为购房者提供参考,我们力求准确,但是不对其准确性、完整性、合理性提供任何保证,如若因使用本网页资料而发生偏差,我们概不负责,也不承担任何法律责任。

4、凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

往期精彩回顾

“凶宅”是个囧话题 穷鬼VS死鬼 WHO怕WHO啊!

最新!西安各区难买系捷克娱乐 数曝光!你还有机会吗?

就在刚刚,西安四条地铁最新进展曝光!这些板块业主身价要涨!

6盘降价!93折卖房!1/3楼盘不用摇号!西安楼市真凉了?

请查收!西安“重点学校地图”周边楼盘&房价大盘点!(中学篇)

请查收!西安"重点学校地图"周边楼盘&房价大盘点!(小学篇)



本文永久链接:http://www.0758bike.net/p-wenzhang-1692602.html

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;
3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。